Все починається з випадкового знайомства успішной буржуазної родини Вілкокс з розумними, культурними й повними ідеалізму сестрами Шлегель. Ясноока Маргарет заводить дружбу з місіс Вілкокс, стрімка Олена призводить в їх сім’ю молодого банківського клерка Леонарда Баста, що живе на краю злиднів і розорення. Коли місіс Вілкокс знаходиться при смерті, сім’я виявляє, що вона хоче залишити свій родовий будинок Говардс Енд в спадок Маргарет. Таким чином приводиться в рух ланцюг подій, яка пов’язує три сім’ї та малює портрет Англії поствікторіанської епохи.